案例 | 云南省屏边县“农特产品冷链仓储物流配送中心建设”项目1

时间：2022-12-28 00:19:52来源：food栏目：冷链新闻阅读：

信息来源专项债券信息网

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本项目属于新增专项债券投向领域中的“城乡冷链等物流基础设施”，项目涉及屏边县多个乡镇，加强了物流的集聚效应，有利于冷链物流产业的发展，加强物流、商流、信息流、资金流之间的联动作用，快捷、高效推动流通经济的发展。

项目背景

2021年中央一号文件《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》中指出加快实施农产品仓储保鲜冷链物流设施建设工程，推进田头小型仓储保鲜冷链设施、产地低温直销配送中心、国家骨干冷链物流基地建设。《关于实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的意见》中指出支持脱贫地区乡村特色产业发展壮大，注重产业后续长期培育，尊重市场规律和产业发展规律，提高产业市场竞争力和抗风险能力。以脱贫县为单位规划发展乡村特色产业，实施特色种养业提升行动，完善全产业链支持措施。加快脱贫地区农产品和食品仓储保鲜、冷链物流设施建设，支持农产品流通企业、电商、批发市场与区域特色产业精准对接。

屏边县截至2020年11月，所有贫困村和贫困户已全部脱贫退出，贫困发生率从2014年初的55.68%下降为零。退出贫困县后，屏边县政府严格落实摘帽不摘责任、摘帽不摘政策、摘帽不摘帮扶、摘帽不摘的监管要求，继续强化脱贫攻坚责任落实、政策落实和工作落实，保持持续攻坚态势，持续推进扶贫产业发展

壮大。屏边县具备较好的区位优势、自然资源优势，目前农特产品产业发展颇具规模，尤其是水果产业的发展，但由于物流产业起步晚，较周边市县相对落后，在现有云南省现代物流产业规划中的重要性不足，对水果的后期加工、运输存在巨大影响，进而抑制了屏边县水果产业的发展进程，随着国家大力发展县域经济，

支持物流产业发展，屏边县未来肯定有较大的提升空间，项目的建设对脱贫地区乡村特色产业的发展有必然的促进作用，是落实乡村振兴战略和促进巩固拓展脱贫攻坚成果的重要举措。

项目业主

屏边县工业商务和信息化局

建设内容

项目总用地面积281.22亩，总建设面积99624.00平方米，冷库总库容169139.14立方米，主要建设内容为新现镇冷链仓储配送中心（库容78328.8立方米）、和平镇冷链仓储配送中心（库容15643.4立方米）、玉屏镇冷链仓储中心（库容29814.84立方米）、白河镇腊哈村冷链仓储中心（库容8204.4立方米）、白河镇团结村冷链仓储中心（库容11502.5立方米）、湾塘乡冷链仓储中心（库容8127立方米）、白云乡冷链仓储中心（库容11326.2立方米）、新华乡冷链仓储中心（库容6192立方米）。

资金筹措

本项目总投资为34261.92万元，其中资本金24261.92万元，占总投资的70.81%。资本金来源于财政预算资金；计划发行专项债券10000.00万元，占总投资的29.19%，债券期限为10年。

收入来源

本项目收入来源于冷链物流仓储中心租赁收入、服务用房租赁收入、停车位收入，全部为专项收入，共计30938.87万元。其中，冷链物流仓储中心出租价格为100元/立方米·年，运营期第1年负荷率为75%，每年逐年增加5%直至95%，债券存续期间共产生收入26470.24万元；服务用房出租价格为60元/平方米·月，运营期第1年负荷率为75%，每年逐年增加5%直至95%，债券存续期间共产生收入3099.04万元；停车位价格根据《云南省政府定价的经营服务性收费目录清单》，对本项目停车场停车收费进行暂估：首小时3元/辆•小时，首小时后1元/辆•小时，周转率及使用率计算如下：每天周转次数为3次停车一次平均1-2小时（则运营期单次收费约3+1=4元），停车位负荷率自60%逐年增加5%直至95%，债券存续期间共产生收入1368.59万元。