光明地产(600708)06月07日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：近期公司菜管家板块在上海的经营效益如何？在上海的特殊时期，有解决市民困难的作用吗？

光明地产董秘：尊敬的投资者您好！公司旗下服务集团、海博物流集团等与光明食品集团系统内的其他相关企业在疫情期间，积极参与承担各类上海保供物资配送任务，在疫情期间全力支持光明城市保供，保障好市民们的菜篮子和药罐子等。感谢您对公司的关注！

投资者：贵公司你好！请问公司股价大幅低于净资产，公司是否有回购计划？另国家加大基础建设，公司是否有资质参于竞争？

光明地产董秘：尊敬的投资者您好！公司股价走势受宏观、行业、市场情绪等多种因素影响，能在资本市场有良好表现是全体股东和公司的共同目标。公司注重市值管理工作，也非常关注股价走势。公司董事会及管理层积极致力于公司的长远和可持续发展，坚持围绕战略做实经营业务，推动公司价值成长，上市以来，多次分红回馈投资者。公司目前暂未制定回购计划，后续如有计划公司将会及时公告。公司下属城建集团下属建设公司拥有房屋建筑工程施工总承包一级资质和市政公用工程施工总承包一级资质，城建集团坚持围绕各类新建、改扩建业务，积极探索城市综合体、花卉产业、现代农业、食品及冷链物流等新基建内容，努力提升建筑施工总承包的综合服务能力。

投资者：近期党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，加强相关金融政策支持，央行联合银保险监督管理委员会共同发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。光明地产作为上海保障房建设的主力军，目前在建和拟建的都有哪些保障房项目，共预计投资总额为多少？本通知会对目前公司的三道红线有哪些利好？

光明地产董秘：尊敬的投资者您好！公司于2021年年内取得上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地等地块，积极投身上海市域空间新格局和城市产业保障底板的建设与服务，研究参与城市更新、旧区改造、租赁房建设、民生保障等机遇。更多相关的公司信息，请查阅公司在指定信息披露媒体刊登的公告，谢谢！

投资者：请公司董秘能及时回复提问。光明地产作为光明食品集团核心成员单位，今年是国企改革三年行动计划的收官之年，光明食品作为定位于食品产业链的集团，鉴于当前资本市场地产融资暂停，是否会考虑将光明地产资产置换，学习广宇发展等，借力资本市场壮大光明食品的食品业务呢？光明地产的改革目前有哪些成绩！

光明地产董秘：尊敬的投资者您好！公司围绕产业发展转型与城市保障服务，进一步加强与光明食品集团战略的协同，加强与国资国企改革要求的契合，加深与城市价值链间的关联，依托下属五大平台子企业，积极推进包括存量商业资产管理、物业生活管理服务、产品零售分销、冷链仓储配送、城市建设施工等方面的工作。公司如有重大资产重组事项，会及时履行信息披露义务，请以公司公告为准，感谢您对公司的关注，谢谢！

投资者：公司是否有依靠冷链物流体系向消费者提供预制菜的业务？

光明地产董秘：尊敬的投资者您好！目前公司暂无此业务，公司将严格按照相关法律、法规履行信息披露义务，更多相关的公司信息，请查阅公司在指定信息披露媒体刊登的公告，谢谢！

投资者：公司股价持续下跌，已破净资产许久，作为国企请问，公司目前经营状况如何，是否存在大的经营风险。作为央企改革的排头兵，公司可有计划注入优质资产计划，公司存在冷链业务，在国家提倡冷链的情况下，是否加大投入，合理协调发展，作为国企，营业收入与净利润严重不成正比，如何优化资产业务，公司有开发地产的资源，在地产转型发展的情况下，优质的物业服务在本轮疫情后，显得格外重要，是地产中一个持续向好的方向

光明地产董秘：尊敬的投资者您好！2021年公司围绕战略方向和年度目标，凝心聚力、攻坚克难，从业务经营、管理重点、战略发展三方面重点推进各项工作，保障了企业运行的总体平稳。公司股价走势受宏观、行业、市场情绪等多种因素影响，能在资本市场有良好表现是全体股东和公司的共同目标。公司注重市值管理工作，也非常关注股价走势。公司董事会及管理层积极致力于公司的长远和可持续发展，坚持围绕战略做实经营业务，推动公司价值成长。请您及时关注公司的定期报告、临时公告，通过查阅公告详细了解公司经营情况，感谢您对公司的关注！

投资者：你好，最近国家出台相关文件，要建立统一大市场，请问公司旗下，有没有全资子公司，有相应的物流，冷链物流，冷链仓库物流园之类的相关配套，在行业内的地位如何？谢谢

光明地产董秘：尊敬的投资者您好！公司下属海博物流集团、供应链公司等以冷链仓储、配送、服务为基础，重点聚焦西郊和临港等综合物流园区，努力构建具有市场竞争力的冷链物流仓储产业链。感谢您对公司的关注！

投资者：请问上海复工复产对公司的房产销售有积极影响吗？

光明地产董秘：尊敬的投资者您好！公司在严格落实疫情防控措施、确保生产安全的前提下，正在迅速行动，加快复工、复产、复市、复效能的进程，积极推动全年计划的落地，最大程度化解疫情的不利影响，感谢您对公司的关注！

光明地产2022一季报显示，公司主营收入51.85亿元，同比下降2.26%；归母净利润523.82万元，同比下降73.57%；扣非净利润-650.91万元，同比下降170.15%；负债率81.74%，投资收益-1545.98万元，财务费用1.12亿元，毛利率11.07%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流入7735.85万，融资余额增加；融券净流入0.05万，融券余额增加。证券之星估值分析工具显示，光明地产（600708）好公司评级为0星，好价格评级为2.5星，估值综合评级为1星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)

光明地产主营业务：房地产综合开发经营、物流产业链

公司董事长为沈宏泽。沈宏泽先生:1965年12月出生，汉族，党员，中国国籍，大专学历。最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司常务副总裁、董事兼总裁，农工商房地产(集团)有限公司董事兼总裁，上海海博股份有限公司董事兼总裁，光明房地产集团股份有限公司党委书记、董事长、总裁。现任光明房地产集团股份有限公司党委书记、董事长。

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